26. 2. 2022
Ve druhém čtvrtletí byl v Česku zaznamenán růst cen bytů o více než 14 %. Jedná se o třetí nejrychlejší tempo růstu cen bytů v Evropské unii. Aktuálně máme nejdražší byty v historii, v porovnání s průměrem EU dokonce třikrát dražší.
Růst cen nemovitostí láme rekordy
Za posledních šest let vykazuje meziroční srovnání růstu cen bytů nejvyšší hodnotu. Ve druhém čtvrtletí roku 2021 rostly ceny nemovitostí o 14,5 procenta, což je nejvyšší nárůst. V porovnání s ostatními zeměmi Evropské unie dosahuje český trh neblahých předních příček. České tempo růstu je třetí nejrychlejší v Evropě.
Meziročně narostly ceny nemovitostí o více než 7 % a ve srovnání s předchozím čtvrtletím se jedná o nárůst o téměř 4 %.
Ceny evropských bytů
Nejvíce se zvýšení cen bytů dotklo Estonska a Dánska. Česká republika zaujímá třetí příčku, následuje ji Lucembursko. Nejmenší nárůst cen zaznamenaly byty v Itálii, Rumunsku a ve Španělsku. Na Kypru došlo dokonce ke zlevnění bytů.
Máme nejdražší byty v historii
Historicky se jedná o nejdražší rok a zároveň máme nejrychlejší tempo růstu cen bytů. Obojí je nepříjemnou zprávou pro kupující. Oproti roku 2015 došlo k navýšení cen bytů o téměř tři čtvrtiny.
Pokud bychom porovnali růst cen bytů v ČR s průměrem EU, dosahuje Česko třikrát rychlejšího tempa růstu. Nejen mladé rodiny, ale často i lidé ze střední třídy si vlastní bydlení nemohou dovolit.
Příčiny růstu cen bytů
O příčinách odborníci spekulují a je zřejmé, že se jedná o souhrn několika různých faktorů. Možná se jedná o nedostatečnou nabídku, která je z velké části způsobena pomalou výstavbou. Do cen se zcela jistě promítá zdražení stavebních materiálů a zvýšení mzdových nákladů na zaměstnance.
Lidé dnes nemovitosti vyhledávají jako způsob bezpečného uložení peněžních prostředků, nemovitosti obratem pronajímají. Vyšší zdanění druhých nemovitostí by automaticky vedlo ke zvýšení nájmu.
Snížení cen bytů
Česká národní banka si slibuje ochlazení poptávky od zvyšujících se cen hypotečních úvěrů. Navýšila proto základní úrokové sazby, od kterých komerční banky počítají úroky z hypoték. Navzdory těmto opatřením zájem o nákup bytů neklesá. A s ohledem na nejvyšší ceny v historii je nyní bezpochyby dobrá doba na prodej.
Autor: Marek Mican
Reality pro mě nejsou jen o prodeji a koupi nemovitostí. Jsou především o lidech, důvěře a důležitých životních rozhodnutích.
Jmenuji se Marek Mican a jako realitní makléř působím především v oblasti Prahy-východ a Kolína. V realitách jsem zatím jeden rok, ale už od začátku vím, jakým směrem se chci ubírat a na čem chci stavět svou práci.
K realitám mě přivedla i vlastní zkušenost. Když jsem si kupoval dům já sám, setkal jsem se s jednáním, které mi nebylo příjemné. Právě tehdy jsem si uvědomil, jak důležité je, aby se člověk při tak zásadním životním kroku cítil dobře, měl dostatek informací a mohl se na svého makléře opravdu spolehnout. Nechtěl jsem, aby lidé měli z realit stejné pocity, jaké jsem měl tehdy já.
Proto se snažím ke každému klientovi přistupovat především lidsky, férově a s respektem. Zakládám si na otevřené komunikaci, upřímnosti a osobním přístupu. Věřím, že každý klient si zaslouží dostatek času, pochopení a jasné odpovědi na všechny své otázky.
Mým cílem není jen úspěšně dokončit obchod, ale především zajistit, abyste se během celého procesu cítili jistě a věděli, že na to nejste sami. Ať už plánujete prodat nemovitost, koupit nový domov nebo hledáte vhodnou investici, rád vám pomohu najít to nejlepší řešení.
Chci dělat reality jinak – poctivě, s respektem a hlavně lidsky. Protože za každou nemovitostí stojí člověk a jeho příběh.
Budu rád, když se na mě obrátíte. Těším se, že společně najdeme cestu k vašemu cíli.